Hình thức mua bán, những thủ tục, điều kiện và phương thức thanh toán trả góp là những câu hỏi thường gặp khi người mua đang có nhu cầu hoặc ý định khi mua chung cư trả góp lần đầu tại dự án Vp7 Linh Đàm .
Những lưu ý được chia sẻ dưới đây sẽ giúp cho người mua nắm bắt được những thông tin cần thiết, cũng như có thêm kinh nghiệm khi mua chung cư trả góp giá rẻ.

Chung cư trả góp vp6 Linh Đàm

==>Mua chung cư trả góp giá rẻ ở ngay tại Linh Đàm Hà Nội

1. Chung cư trả góp là gì?

Quyết định mua chung cư trả góp là dự án không cần phải thanh toán toàn bộ 100% giá trị căn hộ tại thời điểm chọn mua mà chỉ phải thanh toán 30% giá trị căn hộ, 70% còn lại sẽ được ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng cho vay thé chấp bằng chính hợp đồng mua bán của căn hộ hoặc 1 tài sản bất kì có giá trị tương đương căn hộ đang vay. Quy định về % vay và lãi xuất là cố định và hình thức trả gốc và lãi theo tháng, số tiền gốc trả theo từng tháng sẽ được giảm dần vào các tháng tiếp theo và tính lãi xuất theo đúng tháng đó.

==>Mua chung cư trả góp giá dưới 1 tỷ ở Hà Nội

2. Định giá tài chính và khả năng trả nợ

Khi tham gia giao dịch mua chung cư trả góp, điều tối quan trọng là người mua phải tính toán và đánh giá được khả năng mình có trả nợ được hay không.

• Tài chính: Số tiền hiện đang có, mức thu nhập đã trừ chi phí sinh hoạt gia đình còn bao nhiêu.
• Tài chính hỗ trợ: Được người thân, bạn bè anh em hỗ trợ để vay vốn mua nhà theo hình thức vay không tính lãi hoặc chi phí lãi xuất thấp hơn mức lãi của ngân hàng.
• Khả năng trả nợ: Phải tính toán thật kĩ mỗi tháng trả góp cả gốc + lãi là bao nhiều, đặc biệt lưu ý và làm việc rõ ràng xem có các chi phí phát sinh trong quá trình vay hay không. Lời khuyên tốt nhất là không nên vay quá nhiều, thường vay khoảng 50% giá trị căn hộ là tốt nhất.

Nếu (1) + (2) ≥ (3) thì việc mua chung cư trả góp là khả thi.

3. Nắm bắt thật kĩ về dự án chọn mua

Vị trí dự án trả góp Vp7 Linh Đàm

Các thông tin cơ bản về dự án như chủ đầu tư, giá cả, vị trí, cơ sở hạ tầng, tiện ích... là điều tối quan trọng mà người mua phải nắm rõ trước khi mua. Mọi thông tin có thể tìm hiểu trên mạng rất nhiều, và tốt nhất là nên liên hệ trực tiếp với đơn vị phân phối để được tư vấn hỗ trợ và tìm hiểu kĩ về dự án.Đây là một bước rất quan trọng và là cơ sở giúp người mua có được một cái nhìn tổng thể về dự án:

– Vị trí và tiện ích của dự án: Cần xem xét chung cư đã có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống như: trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Dự án tọa lạc ở một nơi yên tịnh hay ồn ào, tình hình an ninh trật tự tại khu vực đó, chung cư có gần trung tâm hoặc nơi bạn đi làm mỗi ngày, cơ sở hạ tầng tại khu vực có bị ngập nước, các vấn đề về ô nhiễm môi trường, rác thải, mật độ dân cư…

– Giá cả và điều kiện thanh toán: Đối với những chung cư đã hoàn thành thì việc kiểm tra và xác minh giá cả, chi phí, chất lượng căn hộ có thể thực hiện dễ dàng bằng cách hỏi trực tiếp các cư dân đang sinh sống tại đó. Đối với các dự án còn đang thi công dở dang, bạn cần phải cần có một phụ lục kèm theo hợp đồng với chủ đầu tư để cam kết về chất lượng, không có phát sinh chi phí, đảm bảo về các tiện ích, thời gian hoàn thành, bàn giao nhà…

– Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ: Yêu cầu chủ đầu tư gởi 01 bản copy về các thông tin pháp lý liên quan đến dự án (giấy phép đầu tư, xây dựng …). Chủ đầu tư phải hoàn toàn sở hữu căn hộ, căn hộ vẫn chưa chuyển nhượng, cầm cố và không có trong danh sách quy hoạch không đền bù của nhà nước. Những thông tin này bạn có thể đến chính quyền địa phương xác nhận để tránh tình trạng dở khóc dở cười khi gặp phải dự án bị thu hồi, chưa được cấp phép, nằm trong khu vực giải tỏa hoặc liên quan đến tranh chấp…

– Các loại chi phí: Cần xem xét kỹ hợp đồng về các chi phí như chi phí quản lý, chi phí gửi xe… và tiêu chuẩn gửi xe sẽ giúp bạn tránh được những phiền toái không đáng có.

– Năng lực và uy tín của chủ đầu tư: Năng lực và uy tín của chủ đầu tư thể hiện qua tiến độ giao nhà, chất lượng công trình nhà ở, đánh giá của khách hàng đối với các dự án trước đó, số năm kinh nghiệm trong ngành…

– Chương trình khuyến mãi: Để kích cầu, nhiều chủ đầu tư đưa ra nhiều hình thức khuyến mãi như tặng các gói nội thất, hỗ trợ làm thủ tục vay vốn, giãn tiến độ thanh toán, tăng % chiết khấu… Các chương trình khuyến mãi thường mang lại rất nhiều lợi ích nhất định cho người mua nhà.

Căn cứ vào các yếu tố trên, bạn sẽ có một cái nhìn tổng thể của một dự án. Hãy so sánh và đối chiếu với nhiều dự án khác nhau để có thể chọn được một căn hộ giá rẻ với phù hợp nhất dựa trên nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân.

4. Đọc kĩ hợp đồng mua bán

==> Hợp đồng mua bán căn hộ Vp7 Linh Đàm

Khi đặt bút kí hợp đồng mua bán là bạn đã đồng ý tất cả các điều khoản nêu ra trong hợp đồng vì vậy cần đọc thật kĩ từng chi tiết, nghĩ vụ và quyền lợi của khách hàng ra sao, giá cả và thời gian thanh toán phải được quy định rõ ràng tránh các khoản phát sinh không đáng có. Ngoài ra dự kiến thời gian hoàn thành dự án cũng là điều cần lưu tâm tránh tình trạng đóng tiền hàng trục năm mà vẫn chưa nhận được nhà về ở.

Với những kinh nghiệm chia sẻ quý báu ở trên, chúng tôi hi vọng sẽ cung cấp những thông tin hữu ích cho những ai đang có nhu cầu mua chung cư trả góp an cư lạc nghiệp.

Tags: Lưu ý khi mua chung cư trả góp, kinh nghiệm mua chung cư trả góp, Chung cư trả góp Vp7 Linh Đàm

Có nhiều yếu tố quyết định đến việc bạn có nên chọn căn hộ tầng cao để sinh sống hay không?. Thực tế mà nói khi đã trải nghiệm qua thì việc  ở  tầng cao có nhiều tác động tích cực đến cuộc sống sinh hoạt của người dân hơn là những tác động xấu mà mọi người thường quan niệm từ trước đến nay. 

***Chung cư Vp7 Linh Đàm - Dự án chung cư cao tầng vị trí đẹp


Những lý do sau đây sẽ chứng minh cho các bạn thấy khi mua căn hộ tầng cao có những lợi ích gì:

• Không gian:Sở hữu 1 căn hộ ở tầng cao là bạn đang chọn cho mình 1 không gian yên tĩnh nhất, thử tưởng tượng mỗi buổi sáng thức dậy mở cánh của ra là cả 1 không gian rộng mở trước mắt, hay không gian vào mỗi buổi tối là 1 bầu trời đầy sao chiếu rọi, ngắm nhìn toàn cảnh lung linh của thành phố lúc về đêm. Những điều cực kì đơn giản thường gặp ở các thôn quê trong lành nhưng lại không bao giờ cảm nhận được khi sinh sống ở tầng thấp, tầng trệt...

Ngắm sao tại căn hộ chung cư tầng cao(Ảnh: internet)

• Môi trường: Căn hộ cao tầng tránh được ô nhiễm, tiếng ồn ào vào khói bụi. Không khí trong lành và dễ thở hơn , đảm bảo sức khỏe hơn. Thêm vào đóm gia chủ không phải lo lắng đến vấn đề có côn trùng như muỗi, gián, kiến, chuột... chui vào nhà.
• Thang máy đi lại: Để nói đến vấn đề đi lại có thuận tiện hay không, mọi người phải nắm được quy luật đón khách của thang máy. Mọi thang máy đều có quy luật đón khách ưu tiên từ tầng cao trước khi xuống đón khách ở tầng dưới. Vì thế quá trình đi lại không hề chậm chễ mà qua trình đợi thang còn nhanh hơn là các căn hộ ở tầng dưới.
• An ninh và trục trặc hệ thống phòng cháy chữa cháy: Trong 1 tòa chung cư, hệ thống an nình và phòng cháy chữa cháy cho tất cả các tầng chứ không riêng gì cho các căn hộ tầng thấp, mặt khác việc sinh sống ở chung cư có mức độ an toàn hơn rát nhiều so với nhà dân bình thường do được quản lý chặt chẽ của ban quản lý. Trong trường hợp có xảy ra cháy nổ ngoài ý muốn, đều có hệ thống an ninh dập lửa tại chỗ chứ không thể trông chờ quá lớn vào hệ thống cứu hỏa  từ bên ngoài.
• Thiết bị sóng: Trước đây, khi sinh sống ở các chung cư cao tầng, việc mất sóng điện thoại hay bộ phát sóng tivi... đều rất nhiễu và kém. Điều này đã được khắc phục hoàn toàn bằng việc các chung cư hiện đại đều có bộ kích sóng tốt. Đảm bảo ổn định cho nhu cầu sinh hoạt và sử dụng cho cư dân trong tòa.
• Giá mua: Chi phí để mua 1 căn hộ ở tầng cao có giá gốc rẻ hơn so với các căn hộ tầng thấp. Một phần cũng vì quan niệm của người dân Việt Nam ta từ trước đến nay, nhưng từ những thực tế đang diễn ra, với nhiều lợi ích như trên, giá mua lại rẻ, tại sao ta không chọn?

Trên đây là một số những điểm nổi bật nhất khi sử dụng và sinh sống trong căn hộ tầng cao đã được trải nghiệm và đánh giá từ ý kiến người trong cuộc. Đó thực sự là 1 sự lựa chọn  tuyệt vời cho những hộ gia đình trẻ có cái nhìn khách quan và hiện đại.

Hiện có các dự án cao 40 tầng như chung cư Vp7 Linh Đàm, HH Linh Đàm mà số lượng căn hộ tầng cao cũng đã giao dịch và nhận nhà ở thực gần hết đó thôi. Chắc chắn không đơn giản chỉ vì khách hàng mua tầng cao cho rẻ hơn, ma người ta còn nhìn nhận được thực tế hiện tại khi sinh sống nữa.

Còn bạn?, Bạn đã sẵn sàng thay đổi tư duy chưa?

Tags: Nên mua căn hộ tầng cao không?, Tại sao nên mua căn hộ chung cư tầng cao,  Lý do chọn mua căn hộ Vp7 Linh Đàm tại Sàn Hưng Thịnh

Là dự án giá rẻ thương mại có mức giá chỉ dao động trong khoảng 1 tỷ/căn, nhưng Vp7 Linh Đàm là dự án có rất nhiều tiện ích đi kèm phục vụ cư dân tòa nhà, hơn nữa đây lại là dự án có vị trí đắc địa trong khuôn viên bán đảo đảo Linh Đàm nên được thừa hưởng rất nhiều từ hạ tầng cơ sở và các tiện ích sẵn có của 1 khu đô thị Kiểu Mẫu.

Giá phí dịch vụ chung cư HH Linh Đàm (Tham khảo)

Lưu ý: Mẫu biên bản phí dịch vu chung cư tổ hợp HH Linh Đàm tương tự với mức phí dịch vụ của chung cư Vp7 Linh Đàm. Các điều khoản 2 và 3 chỉ áp dụng khi nhận nhà và đóng 1 lần duy nhất.

Một điều đáng mừng hơn nữa đối với cư dân sinh sống tại nơi đây là các chi phí sinh hoạt, giá phí dịch vụ của chung cư Vp7 Linh Đàm rất hợp lý, chỉ ngang bằng với các mức phí của những dự án thương mại khác, đặc biệt không thu thêm bất cứ khoản phí nào từ ban quản lý. Cụ thể:

Các mức phí dịch vụ do chủ đầu tư quy định tại dự án Vp7 Linh Đàm như sau:

Phí dịch vụ chung cư: 

160k/ hộ gia đình, đóng tiền 1 năm ngay tại thời điểm nhận nhà. Giá trên bao gồm (phí vận hành thang máy, an nình, điện hành lang, máy phát điện, máy bơm nước, vệ sinh chung...)

Chi phí sinh hoạt điện, nước:

Theo quy định chung về giá điện, nước do nhà nước quy định. Đối với điện sinh hoạt gia đình có mức giá dưới 50 số điện là 1,485 nghìn/số, trên 50 số tiếp theo sẽ tính là 1,533 nghìn/ số. Chi phí nước sinh hoạt là 5,4 nghìn/ số.

Giá phí dịch vụ gửi xem tại chung cư: 

80 ngàn đồng/ xe. Đóng tiền theo quý.

Trên đây là mức phí dịch vụ cơ bản nhất và phù hợp với mức sinh hoạt của cư dân trong tòa nhà. Ngoài ra, không thu thêm bất cứ khoản phụ phí nào khác.

Để biết thêm chi tiết, cư dân trong toà có thể liên hệ trực tiếp ban quản lý tòa nhà để được giải đáp mọi ý kiến thắc mắc và hỗ trợ đóng phí dịch vụ theo thông báo.

Tags: Chung cư Vp7 Linh Đàm lúc mở bán chênh có cao không?

Sàn Hưng Thịnh nhận cho thuê các căn hộ chung cư giá rẻ khu vực  Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội với nhiều loại diện tích và khoảng tầng phù hợp.
*** Mở bán dự án trả góp Vp7 Linh Đàm chỉ với 14 triệu/m2
*** Chung cư HD Mon Mỹ Đình - Căn hộ hiện đại sang trọng bậc nhất Hà Nội.

Như tiêu đề, hiện tại Sàn Hưng Thịnh chúng tôi đang có 1 số lượng lớn các căn hộ chung cư giá rẻ ở dự án HH3, HH3 Linh Đàm cần cho thuê với giá rẻ. Đây là những dự án vừa nhận nhà nên tất cả các căn hộ đều mới nguyên và đặc biệt thuê với chi phí rất rẻ chỉ từ 3 triệu - 5,5 triệu/ tháng tùy từng loại diện tích và căn hộ có nội thất hay không do khách hàng lựa chọn. Cụ thể như sau:

Các căn hộ và giá thuê:

• Giá thuê từ 3 triệu - 3,5 triệu/tháng đối với các căn hộ có diện tích 45m2, nội thất cơ bản khi bàn giao. Đây là loại diện tích phù hợp nhất với những hộ gia đình trẻ và có con nhỏ.
• Giá thuê từ 4 triệu - 4,5 triệu/tháng đối với các căn hộ có diện tích từ 55 - 67m2, nội thất cơ bản khi bàn giao. Là căn hộ có thiết kế 2 phòng ngủ nên gia đình có con lớn sống là phù hợp nhất.
• Giá thuê từ 5 triệu - 5,5 triệu/ tháng đối với các căn hộ có diên tích 76 - 82m2. Đây là loại diên tích thiết kế cho căn góc có 3 phòng ngủ, thoáng mát và phù hợp cho gia đình có 3 thế hệ hoặc có con lớn.

Cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ HH4 Linh Đàm

Đây là dự án có mức giá thuê rẻ hơn nhiều so với mặt bằng chung các dự án khác. Hơn nữa HH3, HH4 Linh Đàm có vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông và thừa hưởng nhiều tiện ích trong khuôn viên khu đô thị Kiểu mẫu. 

• Cách bến xe nước ngầm 1km
• Cách bên xe Giáp Bát 1,5km
• Cách trung tâm mua sắm Big C 6km
• Cách trường ĐH Thăng Long 1,5km
• Giáp với các trụ đường chính như: Đường trên cao, Giải Phóng, Nguyễn Xiển...

Chất lượng dịch vụ

Đây là dự án nhà thương mại có đầy đủ tiện ích như nhà trẻ, khuôn viên vui chơi, đài phun nước, khu tập thể dục thể thao... Hơn nữa phí dịch vụ cũng chỉ ở mức giá bình dân là 160k/ tháng. Tiền gửi xe là 240k/ quý. Anh chị nào lựa chọn thuê căn hộ ở đây sẽ được làm hợp đồng, thủ tục pháp lý rõ ràng, an toàn, có đại diện bên Sàn Giao dịch đứng ra làm hợp đồng kí kết.

Tham khảo dự án sắp mở bán: Chung cư Vp7 Linh Đàm giá rẻ

Vậy anh chị nào đang có nhu cầu tìm thuê căn hộ chung cư giá rẻ khu vực Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội. Xin vui lòng liên hệ trực tiếp chúng tôi để lựa chọn căn hộ thuê hợp lý theo ý muốn.

Đơn vị cho thuê: Công ty BĐS Hưng Thịnh

Hotline: Thanh Dung: 0988 630 416

Khi mua nhà chung cư giá rẻ cần lưu ý những gì?, những tiêu chí nào để đánh giá chọn mua căn hộ tại dự án đó?. Những rủi ro và cách phòng tránh ra sao để có thể an tâm nhất khi chọn mua căn hộ?. Dưới đây chúng tôi xin tổng hơp lại những kinh nghiệm thực tế và những lưu ý cần tránh của những người đã từng mua chung cư giá rẻ chia sẻ lại như sau:

*** Chung cư Vp7 Linh Đàm - Dự án giá rẻ sắp mở bán
*** Chung cư HD Mon City - Hải Đăng Mỹ Đình

Trước tiên, chúng ta phải gạt bỏ ý nghĩ khi mua chung cư giá rẻ là chúng ta sẽ không có quyền lựa chọn những tiêu chí cần thiết và tốt nhất như ta mong đợi. Hiện nay, nhu cầu mua chung cư có giá dưới  tỷ của người dân ngày càng đông đảo thì việc các chủ đầu tư bung ra hàng loạt các dự án thương mại vừa túi tiền cũng rất nhiều. Từ đó, có những dự án rất hót và đáp ứng được những tiêu chí chúng ta đề ra mà giá cả cũng rất phải chăng, chất lượng công trình, hạ tầng cơ sở đảm bảo, rẻ hơn so với mặt bằng chung của các dự án khác trong khu vực.
Xem thêm: Những đặc điểm nổi bật của chung cư ông Thản đầu tư

Bí kíp và lưu ý khi mua chung cư giá rẻ

Bên cạnh đó, cũng lưu ý đừng nên quá ham rẻ với cái giá chào bán không tưởng mà đi mua các dự án không nắm rõ hết thông tin, không rõ chất lượng mà hệ lụy cho cả quãng thời gian sau này sinh sống. Tôi xin nhấn mạnh, dự án có giá cả phải chăng so với mặt bằng các dư án khác trong khu vực là chúng ta có thể chọn mua nếu đáp ứng được các tiêu chí dưới đây:

Vị trí dự án:

Có 1 câu nói rất nổi tiếng của nhà đầu tư bất động sản như sau: "Ba yếu tố quan trọng nhất của 1 dự án bất động sản là vị trí, vị trí và vị trí". Câu nói trên là hoàn toàn đúng. Một dự án có vị trí đẹp và phù hợp với từng cá nhân khách hàng rất quan trọng và là 1 trong những yếu tố hàng đầu quyết định khách hàng đó có đặt bút kí hợp đồng chọn mua căn hộ tại dự án hay không.
Có thể kể đến các chi tiết đánh giá như dự án đó nằm ở đâu, khuôn viên xây dựng ra sao, có thuận tiện giao thông hay không, có gần trung tâm hay không, có gần nơi làm việc hay không, cách trường học của con cái bao xa, tiện ích xã hội được thừa hưởng quanh khu vực như thế nào.....

===> Vị trí đắc địa của chung cư Vp7 Linh Đàm

Chủ đầu tư và tiến độ thi công.

Cần tìm hiểu chi tiết tất cả các thông tin về chủ đầu tư có uy tín hay không?, các dự án đã từng xây dựng được khách hàng phản hồi ra sao, nguồn vốn lưu động của ông ra sao, tiềm lực tài chính có mạnh không?. Có đáp ứng đúng điều kiện nhà giá rẻ như mình đang chọn lựa. Đặc biệt hơn nữa, chủ đầu tư đó có cho xây dựng tập chung hay không?. Nếu tập chung thi công nhanh thì bạn có thể hoàn toàn tin tưởng về tiến độ bàn giao dự án. Tránh tình trạng gặp các dự án cứ xây được vài hôm lại để thả trôi hoặc đợi tiền về mới cho xây dựng tiếp dẫn đến dự án bị đóng băng.

==>Một số thông tin về chủ đầu tư Chung cư Vp7 Linh Đàm

Chất lượng công trình và hạ tầng cơ sở

Khi mua chung cư giá rẻ, việc mong muốn dự án có chất lượng công trình chất lượng như chung cư cao cấp thì thực sự là 1 điều rất khó nhưng có thể đánh giá trong mức tương đối như tường, cột xây bao nhiêu mm, sơn hãng nào, nguồn gốc gạch hoa... thiết kế bên trong căn hộ ra sao, không gian có ánh sáng trực tiếp hay không...
Một dự án đảm bảo hạ tầng cơ sở tốt và đảm bảo luôn đi cùng với các tiêu chí như hệ thống thang máy, hệ thống báo cháy, tầng gửi gửi xe, công trình tiện ích công cộng và các dịch vụ khác kèm theo phục vụ cho cư dân trong tòa.

Hợp đồng mua bán căn hộ

Thông thường, hợp đồng mua bán thường do bên bán đề ra nên sẽ có lợi nhiều cho bên bán. Bên mua thường có nhiều trách nhiệm và nghĩa vụ trong khi quyền lợi lại ít hơn đáng kể. Là người mua, bạn cần chú ý đến thực tế này và dành sự quan tâm đáng kể cho nó trước khi đặt bút ký hợp đồng. Giá cả và điều kiện thanh toán có đúng như kí kết hay không? quyền lợi và nghĩa vụ cần thực hiện... Tất cả đều phải đọc thật kĩ trước khi kí kết.

Ban quản lý tòa nhà.

Giá trị của chung cư phụ thuộc rất nhiều vào việc nó được quản lý và vận hành ra sao. Một ban quản lý tốt sẽ giữ gìn an ninh, chất lượng dự án tốt hơn, các tiện ích đi kèm cũng thường xuyên được bảo trì hơn.

Thêm vào đó, cần quan tâm đến các khoản chi phí sử dụng trong tòa nhà như chi phí gửi xe, điện nước, phí bảo trì, các khoản phụ phí có nhiều hay không. Có những dự án mua rất rẻ nhưng đến lúc vào ở thì hàng trăm khoản phí linh tinh áp đặt cho chủ căn hộ dẫn đến xung đột và mất lòng tin vào dự án.

Một dự án chung cư giá rẻ có thể đáp ứng được các tiêu chí như trên thì quả thật rất tuyệt vời và xứng đáng để bạn lựa chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Mọi so sánh chỉ mang tính chất tương đối nhưng dựa trên những tiêu chí cần và đủ như trên bạn hoàn toàn có thể yên tâm đặt bút kí kết mua căn hộ.

Nếu bạn là người đang quan tâm chọn mua chung cư, hãy tìm hiểu về dự án vp7 Linh Đàm, đây là dự án có vị trí rất đẹp, chủ đầu tư uy tín và đang được thị trường đón nhận. Đặc biệt được hỗ trợ vay gói 30 nghìn tỷ, cơ hội mua nhà chung cư trở nên dễ dang hơn bao giờ hết.

Tags: Tiêu chí chọn mua chung cư, Những lưu ý khi mua chung cư giá rẻ, Bí quyết mua nhà chung cư giá rẻ

Tại sao lại có tiền chênh?, tiền chênh ở đâu ra khi hợp đồng mua bán chỉ thể hiện giá gốc?, mở bán ra liệu có bán chênh không?... và vô số câu hỏi khác liên quan đến vấn đề tiền chênh khi tham gia giao dịch căn hộ chung cư của các dự án trong Linh Đàm do chủ đầu tư Mường Thanh thi công xây dựng.

Dự án vi trí đẹp, giá gốc rẻ bán kèm với tiền chênh lệc

Thực tế, dự án bán chênh của chủ đầu tư không còn quá xa lạ đối với đại đa số khách hàng đã và đang theo dõi các dự án Mường Thanh trong suốt 5 năm qua. Thế nhưng, bên cạnh đó vẫn có 1 số lượng nhỏ khách hàng mới tìm hiểu chắc không khỏi ngỡ ngàng đặt ra những câu hỏi về tiền chênh như vậy.  Để trả lời những thắc mắc, những ý kiến trên của quý khách hàng. Chúng tôi lý giải về tiền chênh khi tham gia giao dịch căn hộ chung cư bên Mường Thanh như sau:

Dự án mở bán bao gồm giá gốc + chênh:

Có nghĩa là ngay tại thời điểm mở bán, dự án đã bán có giá chênh. Chủ đầu tư không bán lẻ từng căn hộ mà đấu thầu theo mặt sàn. Chính vì vậy, việc người dân tiếp cận mua lẻ từng căn hộ của chủ đầu tư trở nên rất khó khăn và phải giao dịch thông qua sàn để đảm bảo được tính pháp lý an toàn. Đơn vì sàn cấp 1 (Sàn Hưng Thịnh) trực tiếp nhập các mặt sàn căn hộ theo tầng về bán ra thị trường. Căn cứ vào mức chênh đấu giá ban đầu theo mặt sàn để có thể cân đối phân chia các căn hộ có mức chênh cụ thể, đầu tư có lãi 1 chút là bán. Điều này giải đáp thắc mắc của quý khách về việc mở bán ra liệu có giá chênh hay không?. Chính vì vậy, việc lựa chọn đơn vị sàn cấp 1 uy tín là rất quan trọng, quý khách vừa được hỗ trợ tối đa nhất và cũng mua được căn hộ với giá chênh rẻ nhất thời điểm mở bán.

Lưu ý: Khi mua căn hộ, quý khách hãy chọn đơn vị uy tín và là đại lý cấp 1 như Sàn Hưng Thịnh chúng tôi để được tư vấn lựa chọn căn hộ đẹp với giá chênh rẻ nhất, không qua bất cứ khâu trung gian nào nữa.

• Giá chênh căn hộ Vp7 Linh Đàm lúc mở bán có cao không?

Lấy ví dụ điển hình cho 1 căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án HH2 Linh Đàm của chủ đầu tư hiện đang có chào bán trên thị trường có giá chênh từ 150 - 200 triệu/căn. Với mức chênh như vậy cho 1 căn hộ diện tích 67m2 có giá gốc 15 triệu/m2 nếu cộng tổng lại chia cho diện tích thì mặt sàn chung các căn hộ phải có giá gốc từ 17,5 - 18 triệu/m2. Như vậy, thực chất tiền chênh chỉ là "khoản bù đắp cho căn hộ giá rẻ". Bởi lẽ, với những dư án có vị trí đẹp trong Linh Đàm thì khung giá 17 triệu/m2 vẫn là những dự án giá rẻ so với mặt bằng chung của các dự án khác trong cùng khu vực.

Có tiền chênh, dự án có giá bán phù hợp được hỗ trợ vay vốn.

Các dự án của chủ đầu tư chủ yếu tập chung vào tầng lớp khách hàng có mức thu nhập trung bình, khá. Vì vậy, yếu tố được vay vốn ngân hàng từ gói 30 nghìn tỷ là yếu tố quan trọng quyết định thành công của dự án. Trong khi đó, tiền chênh khi bán căn hộ không thể hiện trên hợp đồng mua bán của căn hộ mà chỉ tính giá gốc chủ đầu tư đưa ra ( từ 13 - 15 triệu/m2). Chính vì vậy, các căn hộ hầu hết chỉ có giá dưới 1 tỷ đồng và đủ điều kiện được hỗ trợ vay vốn mua nhà.

• Những đối tượng được vay gói 30 nghìn tỷ mua chung cư Vp7 Linh Đàm

Như vậy, khi tham gia giao dịch căn hộ mở bán giá gốc + chênh, chính người dân cũng rất thuận lợi khi mua nhà và được vay vốn lãi xuất thấp. Vì nếu bán không chênh với giá gốc 17-18 triệu/m2 thì chắc chắn dự án sẽ không đủ điều kiện được vay gói ưu đãi.

Trên đây là 2 lý do chính giải thích rõ bẩn chất của tiền chênh trong giao dịch bất động sản nói chung và trong phân khúc chung cư bên Mường Thanh nói riêng. Quý khách nên tìm hiểu thông tin thật kĩ, thật chính xác trước khi chọn mua căn hộ.

Quý khách còn ý kiến thắc mắc gì thêm về tiền chênh?. Xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn. Chúng tôi hỗ trợ 24/24 và trả lời mọi ý kiến đóng góp của quý khách hàng.

Hotline: Mr. Tuấn Anh - 0986 627 181

Xin chân trọng cám ơn!

Tags: Chung cư Vp7 Linh Đàm,  Tiền chênh khi mua chung cư là gì?, Tiền chênh khi mua chung cư mường thanh ở Linh Đàm là gì?

Bạn đang tìm kiếm các dự án chung cư trả góp giá rẻ ở ngay khu vực Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội?. Hãy gọi cho chúng tôi để lựa chọn dự án phù hợp nhất.


Sàn Hưng Thịnh - Đơn vị chuyên phân phối các dự án trả góp giá rẻ với nhiều sự lựa chọn về căn hộ ở ngay và các căn hộ đang thi công triển khai và nhận nhà sớm trong thời gian tới. Cụ thể:

NHỮNG DỰ ÁN GIÁ RẺ CÓ THỂ Ở NGAY

Chung cư ở ngay Vp6 Linh Đàm

 Hiện chúng tôi còn 1 số lượng lớn các căn hộ tại dự án Vp5, Vp6 và HH4 đang chào bán và có thể về ở ngay. Các căn hộ thiết kế đa dạng về diện tích từ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ (từ 45 - 77m2).

NHỮNG DỰ ÁN GIÁ RẺ TRẢ GÓP THEO TIẾN ĐỘ

Chung cư trả góp vp7 Linh Đàm đang triển khai

Tổ hợp dự án HH Linh Đàm như HH3, HH2, HH1  và chung cư Vp7 Linh Đàm đang là những dự án đang triển khai thi công xây dựng và sẽ được nhận nhà lần lượt là vào tháng 10/ 2015 và quý II, Quý III năm 2016. Với đặc điểm là các dự án chung cư trả góp  giá rẻ có giá dưới 1 tỷ đồng , được quy hoạch xây dựng cùng 1 chủ đầu tư uy tín cho nên hầu hết các dự án đều có thiết kế về diện tích tương đối giống nhau phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng. Giá gốc theo tầng đều chung cho các dự án.Cụ thể:

Giá gốc theo tầng: Từ 13 - 15,5 triệu/m2 đã bao gồm VAT.

1. Tầng 2,3,4, 12A và từ tầng 17 - 20 có giá gốc 15 triệu/m2.
2. Tầng 5 - 16 có giá gốc 15, 5 triệu/m2.
3. Tầng 21 - 28 có giá gốc 14, 5 triệu/m2.
4. Tầng 29 - 35 có giá gốc 14 triệu/m2.
5. Tầng 36 - 40 có giá gốc 13,5 triệu/m2
6. Penthouse có giá gốc 13 triệu/m2.

Riêng các căn góc nhân với hệ số góc 1,03 theo khung tầng.

Phương thức thanh toán trả góp là 5 đợt, mỗi đợt 20%.

1. Đợt 1: Đóng 20% ngay tại thời điểm mở bán và nhận phiếu thu đợt 1.
2. Đợt 2: Đóng 20% khi xây đến tầng 15 và nhận phiếu thu đợt 2 + hợp đồng mua bán.
3. Đợt 3: Đóng tiếp 20% khi xây đến tàng 30 của dự án.
4. Đợt 4: Đóng tiếp 20% khi xây thô xong tòa nhà.
5. Đợt 5: Đóng nốt 20% còn lại và nhận chìa khóa trao tay.

====> Nhận đặt chỗ mua căn hộ chung cư Vp7 Linh Đàm
====> Chung cư Vp7 Linh Đàm bao giờ mở bán?
Đặc biệt lưu ý:

Khi mua chung cư trả góp giá rẻ trong khu đô thị Linh Đàm, quý khách còn được hỗ trợ vay vốn mua nhà từ gói 30 nghìn tỷ của chính phủ với lãi xuất chỉ 5% và thời gian vay lên tối đa lên đến 15 năm. Như vậy, khi chọn mua căn hộ ở đây, quý khách chỉ cần có từ 250 - 300 triệu là hoàn toàn có thể mua được nhà. Cơ hội sở hữu căn hộ tại 1 khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm Hà Nội rộng mở hơn bao giờ hết. Những đối tượng khách hàng có thu nhập thấp hoàn toàn có thể mua được nhà làm nơi an cư lạc nghiệp.

Ngay lúc này, hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi để được tư vấn cụ thể nhất với từng nhu cầu và điều kiện của từng đối tượng khách hàng.

ĐƠN VỊ MUA BÁN CHUNG CƯ TRẢ GÓP GIÁ RẺ Ở NGAY LINH ĐÀM  HÀ NỘI

CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG THỊNH.
Add: Kiot số 10 - Đối diện dự án HH2 Linh Đàm - Khu đô thị Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội.

Hotline: Mr. Tuấn Anh - 0986 627 181

Tags: Mua chung cư trả góp giá rẻ khu Linh Đàm Hà Nội, Chung cư giá rẻ ở ngay trong Linh Đàm, chung cư trả góp giá rẻ, bán chung cư trả góp giá rẻ..

Với việc một gia đình sinh sống có 3 thế hệ thì việc lựa chọn khung tầng, diện tích sử dụng và hướng sinh khí hợp phong thủy cho tất cả các thành viên trong gia đình là những điểm qua trọng nhất để có thể lựa chọn mua được căn hộ ưng ý nhất.

1. Giải pháp dung hòa "Cái Chung - Cái Riêng" cho căn hộ chung cư Vp7
2. Bài trí căn hộ 2 phòng ngủ chung cư Vp7 Linh Đàm hợp phong thủy

Căn hộ Vp7 Linh Đàm cho gia đình 3 thế hệ

Diện tích sử dụng:

Một gia đình có 3 thế hệ bao gồm ông bà, vợ chồng và con cái bắt buộc phải lựa chọn căn hộ có thiết kế ít nhất là 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. Mẫu thiết kế này ứng với những căn hộ có diện tích từ 76 - 82m2 ở chung cư Vp7 Linh Đàm là hợp lý nhất. Với phòng ngủ lớn giành cho vợ chồng trẻ, 2 phòng ngủ nhỏ giành cho ông bà và con cái. Việc tận dụng tối đa diện tích và chọn mua căn hộ có 2 phòng ngủ sẽ rất khó khăn trong sinh hoạt,mỗi thành viên trong gia đình sẽ không có những khoảng không gian yên tĩnh cần thiết cho riêng mình.

Khung tầng thích hợp:

Chung cư Vp7 Linh Đàm có thiết kế xây dựng gồm 40 tầng nhà ở. Thực tế khi sinh sống ở chung cư thì việc ở tầng cao sẽ thoáng mát, yên tĩnh và sạch sẽ hơn rất nhiều, vì vậy nhiều vợ chồng trẻ luôn có sở thích chọn căn hộ ở tầng cao. Nhưng riêng đối với gia đình có 3 thế hệ thì khung tầng thích hợp nhất là tầng trung đổ lại (khoảng tầng 25 đổ lại). Bởi lẽ, thế hệ ông bà thường không thích sống trên cao vì tuổi già có thể gây chóng mặt, hơn nữa với những người có tiền sử mắc bệnh tiền đình sẽ dẫn đến thiếu không khí và khó thở. Điều này không mang lại sức khỏe tốt nhất cho ông bà.

Hơn nữa, việc sử dụng căn hộ ở tầng thấp, các cụ có thể đi bộ tập thể dục, sinh hoạt công đồng, tập dưỡng sinh trong trong khuân viên dưới chân tòa nhà. Con nhỏ cũng có thể xuống sân vui khuân viên vui chơi được thuận tiện hơn.

Hướng sinh khí.

Trên thực tế, vấn đề chọ hướng cho căn hộ chủ yếu phụ thuộc vào chủ hộ gia đình, xét theo tuổi tác và cung mệnh. Vì thế yếu tố trên không quyết định rõ nhất nên chọn hướng nào để hợp sinh khi cho tất cả thành viên trong gia đình. Nhưng nếu có thể, gia chủ có thể lựa chọn những căn hộ có hướng mát, tránh ánh nắng trực tiếp, các thành viên có thể hít thở không khí tự nhiên giúp cho cuộc sống thoải mái hơn rất nhiều.

Trên đây là 1 số điểm chúng tôi thu thập được qua những ý kiến của khách hàng trước đó đã làm tiêu chí trước khi chọn mua căn hộ. Hi vọng sẽ giúp ích cho quý khách hàng  đang có ý định chọn mua căn hộ Vp7 Linh Đàm cho gia đình có 3 thế hệ .

Chúc quý khách lựa chọn được căn hộ ưng ý nhất!

Tags: Cách chọn căn hộ Vp7 Linh Đàm cho gia đình có 3 thế hệ, Nên chọn căn hộ có 3 thế hệ ở như thế nào?

Ngày nay, nhu cầu sở hữu căn hộ chung cư có giá xấp xỉ 1 tỉ không còn quá khó khăn như trước. Thêm vào đó, việc được hỗ trợ tối đa từ gói hỗ trợ vay vốn mua nhà của chính phủ. Cơ hội sở hữu được căn hộ chung cư có vị trí đẹp làm nơi an cư lạc nghiệp càng trở nên dễ dàng hơn.

 Căn hộ giá rẻ:

1. Chung cư Vp7 Linh Đàm lựa chọn mới của căn hộ giá rẻ

Trên thực tế, nếu người dân không tìm hiểu đến các phân khúc nhà ở chắc khó có thể tin ở ngay trong lòng thành phố Hà Nội lại có căn hộ chung cư có giá dưới 1 tỷ đồng, một thành phố phồn hoa và có giá đất đắt đỏ thuộc top đầu thế giới. Và khi nắm được thông tin trên, đại đa số khách hàng đều cảm thấy vui mừng vì có cơ hội sở hữu riêng cho mình 1 căn hộ để sinh sống và công tác.

Chia sẻ câu truyện của anh Tuấn quê Sơn La vốn sinh sống học tập và lập nghiệp tại Hà Nội "Tôi sống và làm việc gần 9 năm thuê trọ ở Hà Nội với mong muốn thoát khỏi cảnh lam lũ đồng ruộng,hiện tôi đã lập gia đình và vợ tôi mới sinh cháu nhỏ. Gia đình vẫn đang sống thuê trọ với chi phí khá cao, điều kiện sinh hoạt thì hạn chế nên khi biết có thông tin dự án khu Linh Đàm có giá gần 1 tỷ, tôi thực sự vui mừng, bao năm 2 vợ chồng làm ăn tích cóp được gần 400 triệu, cùng với việc được chính chủ hỗ trợ vay vốn lãi xuất thấp. Tôi đã quyết định chọn mua 1 căn hộ 55m2 và đang chờ đến tháng 4 năm sau về nhà mới của riêng vợ chồng tôi. Tôi thực sự hào hứng và hạnh phúc."

Chung cư trả góp giá dưới 1 tỷ đồng

Đi đầu trong phân khúc nhà thương mại giá rẻ Hà Nội. Chủ đầu tư Mường Thanh đã đánh dấu 1 bước ngoặt lớn trong thị trường bất động sản khi tung ra thị trường hàng loạt các dự án chất lượng cao, vị trí đẹp mà đăc biệt chỉ có giá dưới 1 tỷ đồng/ 1 căn hộ và đều gặt hái được những thành công vang dội như chung cư Đai Thanh, Kim Văn - Kim Lũ, HH Linh Đàm và kế tiếp là chung cư Vp7 Linh Đàm. Thật không quá khi nói hiện tại bác Thản hiện đang là chủ đầu tư cung cấp nhà giá rẻ uy tín nhất Hà Nội.

Gói 30 nghìn tỷ kích cầu bất động sản:

Câu chuyện của anh Tuấn cũng giống như nhiều trường hợp khác. Không phải bất cứ ai sinh sống làm việc đều có thể tích cóp được 1 tỷ đồng để mua nhà. Hầu hết đều có khoảng từ 300 - 600 triệu. Đây là rào cản lớn cho người dân tiếp cận nhà giá rẻ, nhưng đến nay vấn đề trên đã được giải quyết khi người dân đủ điều kiện vay vốn từ gói 30 nghìn tỷ với lãi xuất chỉ 5% là có thể được vay vốn tối đa lên đến 70% giá trị căn hộ. Mọi nút thắt dần được gỡ bỏ và cơ hội sở hữu 1 căn hộ đẹp cho riêng mình giành cho bất kì khách hàng nào.

• Điều kiện vay gói 30 nghìn tỷ mua chung cư Vp7 Linh Đàm
• Đối tượng được vay gói 30 nghìn tỷ mua chung cư Vp7 Linh Đàm

Hiện có nhiều dự án đang chào bán đáp ứng được cả 2 điều kiện trên như chung cư HH1, HH2 Linh Đàm. Đây là các dự án đang triển khai thi công và đóng tiền đợt 2. Vì vậy lựa chọn căn hộ nơi đây, quý khách có thể vay được tối đa 60 % giá trị căn hộ. Ngoài ra, quý khách có nhu cầu vay tối đa 70% giá trị căn hộ thì nên chuyển qua dự án Vp7 Linh Đàm sắp mở bán trong thời gian tới, vị trí dự án thì đẹp tuyệt vời. Mọi thủ tục hỗ trợ vay vốn sẽ được chuyên viên ngân hàng tư vấn giúp đỡ nhiệt tình nhất. 

Với các dự án giá rẻ của chủ đầu tư Mường Thanh, chúng tôi đều phân phối độc quyền, vậy anh chị nào có nhu cầu mua chung cư trả góp giá dưới 1 tỷ ở Hà Nội xin vui lòng liên hệ trực tiếp chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn chọn dự án, chọn căn và tư vấn hỗ trợ vay vốn.

Lưu ý: Tư vấn miễn phí 100%, làm việc các ngày trong tuần, kể cả chủ nhật.

Hotline: Mr. Tuấn Anh - 0986 627 181

Email: baovnn87@gmail.com

Tags: Mua chung cư trả góp giá dưới 1 tỷ ở Hà Nội, mua chung cư trả góp, chung cư giá dưới 1 tỷ, chung cư Hà Nội

Đi xe hiệu hạng sang những chỉ làm việc trong 1 căn phòng rộng chưa đến 20m2 với vật tư đơn giản không cầu kì cùng với chiếc điếu cày thôn quê. Nếu ai chưa từng làm việc cùng, không quen thì không ai có thể tin nổi đó là nơi một đại gia cỡ lớn làm việc trong suốt những năm qua.

Đại gia điếu cày Lê Thanh Thản đi xe Roll-Roys 

Chân phải: bất động sản

Ông Lê Thanh Thản, được thị trường gọi với cái tên ông chủ Mường Thanh hoặc đại gia điếu cày, bắt đầu câu chuyện về thị trường năm 2015. Ông bảo, với quy định mới của Luật Đất đai 2015, tiền sử dụng đất tăng cao, lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản như Mường Thanh sẽ kém đi vì không thể tăng giá bán nhà. Bán giá cao, để hàng tồn thời điểm này chỉ có nước chết.

Nói như vậy có nghĩa, dù chính sách thay đổi, Tập đoàn của ông với một loạt dự án trong Nam ngoài Bắc vẫn trung thành với chiến lược: làm nhanh, bán nhanh, giá hợp lý. Thống kê chưa đầy đủ, riêng tại Hà Nội, năm 2014, Tập đoàn của ông bán được 12.000 căn hộ. Vào những ngày cuối năm, 1.300 căn hộ tại Nha Trang ông bán hết trong 1-2 ngày. Lý do rất đơn giản: Dự án có vị trí đẹp, nằm trên đường Trần Phú, trong khu phức hợp khách sạn 5 sao, được đầu tư với tiêu chuẩn căn hộ trung cao cấp mà ông bán giá 17-18 triệu đồng/m2, chỉ bằng hơn nửa giá bán căn hộ các dự án tương tự tại thành phố biển này.


Tất nhiên, người mua nhà không phải ai cũng có nhu cầu để ở hoặc cho thuê, mà trong đó có nhiều dân môi giới mua đi rồi bán lại, nhưng nếu không thấy cơ hội, chẳng cò nào dại ném tiền để ngồi “chờ sung”.

Nhanh từ cách nghĩ, đến cả cách làm. Các dự án của Tập đoàn này cũng lập kỷ lục về mức độ đông đúc, thu hút người dân đến ở ngay sau khi nhận bàn giao nhà sớm nhất. Tối tối, nếu ai có dịp qua các dự án như Khu đô thị mới Xa La, Đại Thanh, Vp7 Linh Đàm… ở Hà Nội, ngước nhìn những tòa nhà sáng ánh đèn, mới thấy mức độ thực tế của nhà phát triển bất động sản xuất thân từ tỉnh lẻ Điện Biên này.

Không chỉ xây nhà, ông Thản còn chỉ đạo đầu tư cả những tiện ích phục vụ nhu cầu sống thiết yếu của người dân đô thị. Chung cư chưa có siêu thị, nhà trẻ…, Tập đoàn xin bổ sung giấy phép kinh doanh và tự bỏ vốn mở siêu thị, lập nhà trẻ… “Đầu tư vào giáo dục, thương mại không mất nhiều vốn mà có thể phục vụ dân tại chỗ, tạo thuận tiện cho cuộc sống của họ. Chủ đầu tư không chủ động, cứ trông chờ người khác đến lấp kín diện tích thương mại thì đến bao giờ”, ông nêu quan điểm.

Khi công nghệ xây dựng đã phát triển, đã có kinh nghiệm phát triển dự án, cắt giảm tối đa các khâu trung gian, gửi giá…, ông Thản bảo tiến độ sẽ được thực hiện rất nhanh. Tòa nhà 40 tầng, doanh nghiệp của ông chỉ thi công trong vòng 1 năm là hoàn thiện. Kinh doanh ai không phải vay? Ông Thản cũng vay ngân hàng như các doanh nghiệp khác, chỉ có điều đã có chữ tín từ trước, nên ông vay dễ hơn, điều kiện cũng tốt hơn. Quan trọng là không để tiền chết, tiền được quay vòng nhanh, sẽ lại sinh ra tiền.

Từ năm 2013 trở lại đây, mỗi năm, tính riêng trong lĩnh vực bất động sản, Tập đoàn của ông Thản cung cấp ra thị trường hàng chục nghìn căn hộ. Năm 2015, tại Hà Nội, đất sạch từ Khu đô thị Linh Đàm vẫn còn nhiều nên Tập đoàn sẽ tập trung đầu tư khai thác 6-7 tòa chung cư nữa. Bằng con đường M&A, ông Thản và các cộng sự vẫn miệt mài tìm kiếm thêm các dự án mới để có thể sớm đưa nhà ra thị trường. “Ai có dự án không triển khai được, tôi sẵn sàng mua, miễn sao giá cả và vị trí hợp lý. Cơ hội thì vẫn còn nhiều lắm”, ông Thản chia sẻ về kế hoạch của mình.

Tính bộc trực có lẽ ảnh hưởng đến cách đầu tư của ông. Nhiều doanh nghiệp chọn cách kiếm tìm đất đẹp, dự án qua những con đường vòng, đầu tư mua bán cổ phần của các doanh nghiệp nhà nước thuộc diện cổ phần hóa, có quyền sử dụng đất tại các vị trí đắc địa, doanh nghiệp của ông Thản không đi theo cách này. Ông bảo: “Cứ tay bo, cho thoải mái”. 

===>>Những đặc điểm nổi bật của chung cư ông Thản đầu tư

Chân trái: khách sạn

Nếu như trước đây, nhiều người biết đến ông Thản và Công ty Tư nhân Xây dựng số 1 Lai Châu với các dự án bất động sản giá rẻ, thì nay ông còn được biết đến với vai trò đại gia đáng nể trong làng kinh doanh khách sạn.

Khởi nghiệp kinh doanh lĩnh vực này với Khách sạn Mường Thanh Điện Biên, đến nay, trong tay Công ty đã có gần 30 khách sạn từ 3 - 5 sao trải dài từ Bắc xuống Nam.

Điểm chung của các khách sạn này là đều mang tên Mường Thanh và gắn với địa danh chúng được đầu tư xây dựng như Mường Thanh Linh Đàm (Hà Nội), Mường Thanh Nghệ An, Mường Thanh Hạ Long, Mường Thanh Sapa, Mường Thanh Nha Trang…

Ông Thản kể lại cơ duyên khiến ông quyết định đầu tư mạnh cho lĩnh vực khách sạn cao cấp. Năm 1999 - 2001, doanh nghiệp có cộng tác với một số nhà thiết kế Thụy Sỹ và đặt phòng tại Khách sạn Daewoo Hà Nội cho khách. Giá phòng khi đó tới gần 200 USD/đêm, nhưng phải đặt trước mấy ngày mới có. Có lẽ do đông khách, nên thái độ đón tiếp khách của Khách sạn không mấy nhiệt tình. Từng có kinh nghiệm trong lĩnh vực khách sạn tại Điện Biên, Nghệ An…, ông Thản quyết định sẽ kinh doanh khách sạn cao cấp tại Hà Nội và mở rộng ra các thành phố khác, với mong muốn tạo dựng thương hiệu khách sạn cao cấp của người Việt.

Dù 4 sao hay 5 sao, chiến thuật kinh doanh của hệ thống Mường Thanh rất đơn giản: Giá hợp lý và thái độ phục vụ nhiệt tình. Nếu như các khách sạn 4 sao khác tại Hà Nội có giá phòng trên 100 USD/đêm, thì khách sạn của ông chỉ là 40 USD/đêm. Mức giá trên, với không gian yên tĩnh, không khí sạch sẽ, phòng ốc tốt và đi lại thuận tiện, không cần quảng cáo nhiều, khách sạn vẫn luôn đạt công suất tới 95 - 100%.

Năm 2014, Tập đoàn Mường Thanh khai trương 6 khách sạn, mở rộng bản đồ kinh doanh tới gần 30 tỉnh, thành trên khắp cả nước. Năm 2015, theo tính toán của ông Thản, Tập đoàn sẽ khai trương thêm 10 khách sạn nữa, trong đó chiến lược là tại TP. HCM.

Không chỉ đầu tư khách sạn tại Việt Nam, ông Thản và các cộng sự còn mở rộng sang Lào. Tại Viêng Chăn, Khách sạn Mường Thanh quy mô 35 tầng, cao nhất thủ đô nước bạn đang được xây dựng. Vừa hoàn tất chuyến công tác dài ngày tại Nha Trang, ngay trong những ngày Tết Dương lịch, ông Thản đã có mặt tại Lào để đốc thúc, kiểm tra tiến độ công việc. Say mê, tận tụy, công việc cứ cuốn ông có mặt trên khắp các nẻo đường.

Nhiều người tò mò, tiền đâu mà Mường Thanh có thể làm nhiều khách sạn đến vậy và làm khách sạn có lãi không? Ông bảo: “Tích tiểu thành đại, còn làm gì mà chẳng phải vay. Làm khách sạn có lãi nhưng lãi không dày. Làm khách sạn là để tạo ra công ăn việc làm cho xã hội, đem lại dịch vụ tốt cho các địa phương, hỗ trợ các địa phương thu hút đầu tư. Còn nếu tính lời lãi lớn ngay từ đầu thì sẽ không ai đầu tư làm khách sạn”. Người lao động trực tiếp có tên trong bảng lương, bảo hiểm xã hội của Tập đoàn hiện là trên 10.000 người, còn công ăn việc làm cho cả hệ thống từ các nhà thầu phụ đến lao động thời vụ thì có lẽ gấp nhiều lần mức đó.

Không dừng lại ở 30 khách sạn trải dài khắp Việt Nam, ông Thản và Tập đoàn Mường Thanh sẽ tiếp tục đầu tư thêm nhiều khách sạn mới cả trong nước và khu vực nếu có cơ hội thuận lợi. Mong muốn của ông và nhiều cộng sự là tạo ra một thương hiệu khách sạn cao cấp của người Việt, được vận hành và quản lý bởi người Việt, tạo ra cơ hội để người Việt có thể ở và hưởng thụ dịch vụ ở các khách sạn 4-5 sao với giá cả hợp lý nhất có thể.

Giữ lại góc quê

Dùng siêu xe nhưng bản thân ông Thản chả bao giờ tiêu xài cho quần áo tư trang hàng hiệu. Ông dùng Roll - Roys vì nội thất của nó rộng rãi, tiện nghi, còn thói quen hút thuốc lào, chắc ông chả bao giờ từ bỏ được. Cộng sự của ông thuở còn hàn vi, nhiều người về TP. Hà Nội, Sài Gòn công tác, thỉnh thoảng có dịp thăm ông tại văn phòng, anh em gặp nhau, lại vớ điếu cày làm một hơi sảng khoái.

===> Một số thông tin tiểu sử về chủ đầu tư chung cư Vp7 Linh Đàm

Đi nhiều nơi, nắm trong tay khối tài sản ít ai đo đếm được, ông Thản cũng chẳng cầu kỳ trong cách ăn uống. Doanh nhân này vẫn thích những món ăn dân dã như đậu phụ, mắm tôm, uống nước chè và ghét rượu ngoại.

Gặp ông chủ một tập đoàn lớn không phải chuyện dễ, nhưng với ông, khách hàng không quen vẫn có thể gặp thẳng, nói chuyện và đề nghị tại văn phòng. Giải quyết cho họ xin chậm nộp tiền, không tính lãi, hay đổi căn hộ là chuyện như cơm bữa.

Không thích xuất đầu lộ diện ở khắp chốn khắp nơi, doanh nhân này cũng không muốn nói nhiều về bản thân mình, song nếu gặp người tâm đắc, ông có thể ngồi hàng giờ để nói chuyện về kinh doanh, về bản sắc của doanh nghiệp Việt trên thị trường cạnh tranh đầy quyết liệt.

Hàng năm, mỗi dịp Tết đến, Xuân về, ông cũng chi hàng tỷ đồng để doanh nghiệp sẻ chia quà Tết đến đồng bào khốn khó. Tết Ất Mùi, một trong những địa chỉ Mường Thanh có mặt những ngày cuối năm là vùng đất nghèo Lào Cai..

Theo: Baodautu.vn

Báo cáo nửa năm đầu 2015 từ các hiệp hội, cơ quan quản lý thì thị trường bất động sản đang có nhiều biến chuyển tích cực. Riêng thị trường Hà Nội nói không quá thì đang thăng hoa nhất trong những năm trở lại đây.

Thị trường thời gian tới được dự báo sẽ tăng nhiệt hơn khi các sắc luật quan trọng đã có hiệu lực, cùng với kiến nghị từ cơ quan quản lý về việc tăng cường giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, với diễn biến vừa qua và sắp tới, dường như cơ hội có nhà ở của người thu nhập thấp đang trở nên khó hơn.

Trước hết là về giá nhà. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, chỉ số giá nhà ở quý II/2015 đạt mức 139 điểm, tăng 27 điểm theo quý và 38,7 điểm theo năm. Giá nhà trung bình trên thị trường Hà Nội ở mức 25,4 triệu đồng/m2, tức cao hơn mức giá cao nhất đối với nhà cho người thu nhập thấp (dưới 15 triệu đồng/m2 - tiêu chuẩn theo Nghị quyết 02) tới 59%.

Còn nhớ, trong thời kỳ đóng băng từ năm 2011 đến cuối năm 2013, giá bất động sản ở nhiều dự án của Hà Nội đã giảm khoảng 30%, cá biệt có dự án giá giảm đến 50%, nhưng từ 2014 đến nay, giá tại nhiều dự án đã âm thầm tăng trở lại. Theo nhiều “cò nhà đất” đánh giá, có nhiều dự án hiện đã lên mức bằng, thậm chí là cao hơn thời kỳ thị trường “sốt nóng” năm 2010.

Cũng theo thống kê của Savills Việt Nam, 6 tháng đầu năm 2015, Hà Nội có hơn 10.000 căn hộ đã được giao dịch, con số này bằng cả năm 2014. Thế nhưng, 2 năm trước, phân khúc nhà giá thấp và bình dân đã không còn giữ được thế chủ đạo của thị trường, mà thay vào đó là phân khúc căn hộ cao cấp. Người mua có một bộ phận lớn đến từ các nhà đầu tư với mục đích mua để cho thuê lại. Trong bối cảnh các kênh đầu tư khác đang bấp bênh, thì bất động sản đang là kênh được nhiều nhà đầu tư lựa chọn thời điểm nay. Đó cũng chính là lý do vì sao thị trường căn hộ cho thuê đang gặp khó, bởi bị cạnh tranh gay gắt từ các nhà đầu tư này. Cụ thể, giá cho thuê căn hộ loại này tung bình vào khoảng 12-15 USD/m2/tháng, thấp hơn giá căn hộ dịch vụ cho thuê hạng C hiện giờ (16 USD/m2/tháng).

Trong khi giá nhà ở thương mại đang có xu hướng tăng và nhiều chủ đầu tư bắt đầu hướng đến phân khúc căn hộ cao cấp, khiến cơ hội sở hữu nhà ở của người có thu nhập thấp ngày càng xa, thì sự trông đợi vào nguồn cung nhà ở xã hội cũng không mấy sáng sủa.

Bằng chứng là hiện cả nước có 62 dự án nhà ở thương mại xin chuyển đổi sang nhà ở xã hội theo tinh thần Nghị quyết 02 của Chính phủ, nhưng đến thời điểm này, có không quá 10 dự án được chuyển đổi và rất ít được triển khai. Đã có ý kiến cho rằng, việc các doanh nghiệp ồ ạt xin chuyển đổi trước đó chủ yếu là để “câu giờ”, tránh bị thu hồi dự án, nhằm chờ thị trường sôi động trở lại sẽ thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Thêm một động thái nữa từ cơ quan quản lý làm giấc mơ sở hữu nhà ở của người thu nhập thấp xa dần, đó chính là kiến nghị mở rộng tối đa đối tượng để giải ngân gói 30.000 tỷ đồng của Bộ Xây dựng.

Cụ thể, bộ ngày đề nghị Ngân hàng Nhà nước triển khai cho vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho các đối tượng mà không cần phải chứng minh thu nhập, thay vì là những đối tượng có thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng như hiện nay. Các trường hợp này chỉ cần đơn vị nơi công tác hoặc chính quyền địa phương xác nhận về tình trạng nhà ở, không phải xác nhận về tình trạng thu nhập, chứng minh thu nhập thuộc diện có hay không phải đóng thuế thu nhập cá nhân.

Với quy định này, vô hình trung đã khiến hàng vạn lao động có thu nhập thấp khó có cửa thực hiện “giấc mơ an cư lạc nghiệp”, bởi dù quy định không bắt buộc chứng minh thu nhập, nhưng các ngân hàng thương mại sẽ chọn những người có khả năng trả nợ cao, mà những người này dĩ nhiên không phải là những người có thu nhập thấp!

Có thể nói, mỗi thời điểm, thị trường cần có những chính sách cho phù hợp với thực tế. Gói 30.000 tỷ đồng có thể là liều thuốc bổ tinh thần cho thị trường và khá chậm trễ trong tốc độ giải ngân, nhưng nó dường như đã làm khá tròn nhiệm vụ lịch sử của mình, nên đã đến lúc cần kết thúc để nhường chỗ cho giải pháp, chính sách mới. Nếu cứ cố gượng ép để thực hiện, rất có thể sẽ đẩy nó đi sai mục đích và dễ bị lợi dụng.

Tags: điều kiện vay gói 30 nghìn tỷ mua chung cư Vp7 Linh đàm

Theo: Đầu tư Bất động Sản

Hầu hết các dự án bất động sản đều thanh khoản chậm hơn trong tháng cô hồn, hầu hết người dân đều tránh giao dịch mua bán trong tháng này. Thế nhưng liệu các dự án bên Mường Thanh có xảy ra tình trạng như trên hay không? Chúng tôi sẽ đưa ra 1 vài phân tích cụ thể sau nhiều năm phân phối, trải qua nhiều tháng cô hồn trước đó giúp quý khách lựa chọn có nên chọn mua căn hộ ngay trong tháng 7 này không?.

Giao dịch bất động sản tháng cô hồn

Căn hộ giá rẻ:

Tất cả các dự án của chủ đầu tư đều là dự án nhà ở thương mại giá rẻ, đây cũng là phân khúc sôi động nhất trên thị trường bất động sản trong những năm vừa qua. Một dự án thương mại luôn luôn đảm bảo về chất lượng và vừa tầm tài chính cho khách hàng vốn dĩ được đại đa số khách hàng chọn mua. Nguồn cung đang có sự chênh lệch với cầu, như vậy nếu quý khách hàng không có sự chuẩn bị và lựa chọn sớm thì sẽ mất đi cơ hội sở hữu những căn hộ đẹp nhất, ưng ý nhất.

Hơn nữa, với chính sách giảm giá, cắt lỗ, tặng quà đều được tất cả các chủ đầu tư áp dụng triển khai trong tháng cô hồn sẽ giúp cho quý khách chọn mua có nhiều ưu đãi tốt nhất về giá bán và đa dạng trong sự lựa chọn.

Tầng lớp khách hàng:

Việc chủ đầu tư xây dựng các dự án nhà ở thương mại là đang phục vụ nhu cầu cho tầng lớp có mức thu nhập trung bình - khá. Đang có nhu cầu mua nhà sinh sống và an cư tai Hà Nội. Với một mức thu nhập vừa đủ (một số lượng cần vay vốn mua nhà), thì việc giảm giá căn hộ là điều cần được cân nhắc thật kĩ. Mua nhà ai cũng muốn chọn ngày đẹp giao dịch, đó là tâm lý chung của người dân Việt Nam nhưng sẽ mất đi rất nhiều cơ hội mua được giá rẻ mà có khi chúng ta phải làm hàng năm nữa mới kiếm được số tiền như vậy.

Trên thực tế, đã nhiều năm nay chưa tháng cô hồn nào mà các dự án do ông Thản làm chủ đầu tư lại giảm giao dịch đột ngột. Chính sách xây dựng tốt, tầng lớp khách hàng của ông đông đảo. Tháng 7 đến còn là cơ hội cho người mua nhà được hưởng nhiều quyền lợi nhất.

Còn bạn?, bạn đã sẵn sàng chọn mua ngay lúc này để tận dụng được  thời cơ hưởng nhiều ưu đãi chưa?.Hãy gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ tốt nhất về các dự án.

Đơn vị cấp 1 phân phối các dự án Mường Thanh

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG THỊNH

Hotline: Mr. Tuấn Anh  -0986 627 181

Tags: Nhận kí gửi căn hộ các dự án bên chủ đầu tư Mường Thanh

Nhận kí gửi các căn hộ giá rẻ của tất cả các dự án Kim Văn - Kim Lũ, Vp6, HH Linh Đàm và Vp7 Linh Đàm của chủ đầu tư Mường Thanh theo giá thị trường, thanh khoản nhanh.

Hiện tại, Sàn Hưng Thịnh chúng tôi đang có 1 số lượng khách hàng lớn đang có nhu cầu chọn mua các căn hộ thương mại giá rẻ của chủ đầu tư Mường Thanh, Do nhu cầu khách hàng đa dạng về diện tích, hướng, tầng... nên chúng tôi nhận kí gửi tất các căn hộ của anh chị nào đang có nhu cầu bán, hoặc chuyển đổi mục đích kinh doanh. Giá bán sẽ theo thị trường đảm bảo thuận mua vừa bán cho cả chủ nhà và khách.


Lưu ý: Những căn hộ đã vay vốn ngân hàng chúng tôi không tiếp nhận gửi bán, các căn hộ như vậy sẽ không làm thủ tục sang tên được cho khách hàng do quy định của chủ đầu tư không kí hủy phiếu thu và hợp đồng mua bán đã liên quan đến ngân hàng.

Thủ tục kí gửi và thanh toán:

Chúng tôi tiếp nhận kí gửi căn hộ của quý khách qua hotline, email của công ty với giá bán quý khách mong muốn. Khách hàng đồng ý mua căn hộ gửi bán chúng tôi sẽ làm hợp đồng đặt cọc giữ căn hộ với anh chị và hẹn ngày thanh toán.

Quy trình thanh toán các căn hộ bên Mường Thanh là sang tên chính chủ cho khách hàng kí trực tiếp chủ đầu tư. Vì vậy, Theo hợp đồng đặt cọc đã thỏa thuận ngày thanh toán, chúng tôi sẽ mời anh chị đến trực tiếp khách hàng Mường Thanh để làm thủ tục kí hủy và sang tên hợp đồng mua bán mới cho khách hàng.

Gia chủ gửi bán căn hộ khi đi mang theo hợp đồng mua bán gốc + phiếu thu căn hộ, giấy đăng kí kết hôn, sổ hộ khẩu và chứng minh thư gốc để làm thủ tục kí hủy. Chúng tôi có bộ phận pháp lý sẽ kết hợp đồng thời, giao tiền cho anh chị khi đã kí hủy xong. Tổng giá trị căn hộ sẽ được thanh toán 100% bằng tiền mặt.

Xem thêm: Lý do nên chọn mua căn hộ Vp7 tại Sàn Hưng Thịnh
Vậy anh chị nào đang có nhu cầu gửi bán xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi:

CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG THỊNH
Add: Kiot số 10 - Đối diện dự án HH2 Linh Đàm - Khu đô thị Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội.
Hotline: Mr. Tuấn Anh - 0986 627 181
Email: baovnn87@gmail.com

Chung cư Vp7 Linh Đàm có diện tích được thiết kế đa dạng từ 45 - 80 m2. Trong đó hầu hết là các căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 60 - 70m2. Đây là mức diện tích trung bình cho các căn hộ chung cư hiện đại hiện nay. Vậy giải pháp bài trí thế nào, thiết kế ra sao để mẫu căn hộ này hợp phong thủy luôn được các gia chủ quan tâm khi về ở.

Bố trí phòng ngủ thắt chặt lương duyên theo phong thủy

Nguyên tắc phong thủy trước tiên là cách bố trí càng cân đối càng tốt. Với diện tích thuộc dạng trung bình như thế, bạn cần phải biết tạo ra khoảng không gian rộng rãi bao gồm cả sảnh, phòng khách và phòng ăn.

Hiện nay, các chủ nhân căn hộ chung cư thường chọn giải pháp kết hợp không gian phòng ăn và phòng khách chung làm một để tạo cảm giác thoáng rộng. Đây cũng là một sự vận dụng tốt về mặt phong thủy để đảm bảo dòng khí lưu chuyển thuận lợi trong nhà.

Ngoài ra, những khoảng không rộng rãi và trống trải cũng rất thuận tiện để thể hiện những nguyên tắc phong thủy khác như cân bằng ngũ hành hay âm dương…

Cách ngăn chia các phòng cũng có ý nghĩa rất lớn. Nguyên tắc phong thủy rất coi trọng số lượng phòng và ngăn phòng để đánh giá xem đó là khu vực may mắn hay xui xẻo. Vì lý do đó, các bậc thầy về phong thủy thường khuyến cáo chủ nhân nên dỡ bỏ các vách và bố trí lại các phòng.

Để tránh việc xáo trộn dòng khí quá nhiều trong căn hộ, tốt nhất là nên để những không gian rộng rãi hơn là ngăn thành nhiều phòng nhỏ.

Các hành lang nhỏ hẹp trong căn hộ nên sơn màu sáng và có đèn chiếu sáng. Sàn, thảm hay những vật dụng nội thất cũng nên chọn tông màu nhẹ, sáng.

Các căn hộ nhỏ có thể có được phong thủy tốt hơn nếu luôn trong tình trạng sáng sủa và thoáng đãng, như thế sẽ giảm bớt khí âm trong nhà. Bố trí ánh sáng hiệu quả sẽ có tác dụng nhấn mạnh không gian.

Nếu tường nhà bạn sử dụng giấy dán thì tránh các hoa văn có góc cạnh bén nhọn, vì điều đó sẽ tạo ra sát khí. Ngoài ra, nên chọn giấy dán tường có màu sắc và hoa văn phù hợp với những đồ vật treo trên tường.

Có rất nhiều cách để tạo ra những điểm phong thủy tốt trong một căn hộ chung cư. Đơn giản như hãy trang trí một chậu hoa tươi màu đỏ vào trong phòng khách hoặc đặt một chiếc chuông gió nơi cửa ra vào, tạo một góc thủy cảnh với tiếng nước chảy róc rách… cũng là cách để mang lại những điều may mắn và hạnh phúc vào nhà.

Sở hữu 1 căn hộ có vị trị đẹp ở chung cư Vp7 Linh Đàm là 1 điều mà bất cứ ai cũng mong muốn, sẽ còn tuyệt vời hơn nữa nếu bạn biết cách bài trí gọn gàng, hài hòa và mang nhiều sinh khi cho căn hộ của mình.

Chúc các bạn có 1 không gian sống thoải mái và sang trọng!
.

Hơn 2 năm trôi qua, thời hạn giải ngân gói 30 nghìn tỷ chỉ còn thời hạn 1 năm nhưng đến nay mới giải ngân được gần 20%.  Lý giải nguyên nhân trên của các chuyên gia, 1 phần do còn ít dự án đáp ứng được điều kiện hỗ trợ giải ngân, mặt khác số lượng khách hàng đáp ứng được yêu cầu đề ra của gói 30 nghìn tỷ không nhiều, đối tượng đủ điều kiện vay còn rất hạn chế.

“Ì ạch”… gói tín dụng

Tại hội thảo về các dự thảo nghị định quy định chi tiết Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) do Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) phối hợp cùng Vụ Kinh tế ngành - Vụ Pháp luật Văn phòng Chính phủ tổ chức ngày 17/7 vừa qua, nhiều chuyên gia đã chỉ ra những bất cập trong việc triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Theo thống kê, đến nay, mặc dù đã có 15 ngân hàng thương mại tham gia thực hiện cho vay hỗ trợ nhà ở theo gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng nhưng kết quả giải ngân chỉ mới đạt được hơn 20%. Tiến độ giải ngân này được đánh giá là “quá thấp, quá chậm và không đạt như kỳ vọng” để hỗ trợ người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở. Trong khi đó, chỉ còn 1 năm nữa, tức là đến ngày 1/6/2016, gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng sẽ hết thời hạn giải ngân.

Thảo luận cởi trói cho gói 30 nghìn tỷ

Theo Hiệp hội bất động sản TPHCM, nguyên nhân của sự chậm trễ, gây ách tắc trong việc xét duyệt và giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng chính là do ảnh hưởng bởi công văn 395/BXD-QLN ngày 3/3/2015 của Bộ Xây dựng.

Công văn số 395 hướng dẫn triển khai cho vay hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD quy định người có thu nhập thấp “là người làm việc tại các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế hoặc lao động tự do tại khu vực đô thị có mức thu nhập không phải đóng thuế thu nhập cá nhân, theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân”.

Theo tinh thần công văn này thì tổng thu nhập của người có thu nhập thấp phải ở mức không phải đóng thuế thu nhập cá nhân (9 triệu đồng/tháng). Trong khi các ngân hàng thương mại cho rằng người có tổng thu nhập dưới mức thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân (9 triệu đồng/tháng) thì không đủ điều kiện về chứng minh khả năng tài chính để trả nợ vay khi tham gia gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng, do vậy, không đủ điều kiện được vay để mua nhà.

Đại diện Viện Nghiên cứu Phát triển TPHCM cho rằng hiện nay, giá nhà đất ở TPHCM tương đối cao. Vì vậy, với các quy định hiện nay thì người thu nhập thấp không thể mua được. Trong khi đó, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng buộc phải chứng minh thu nhập dưới 9 triệu đồng, còn ngân hàng lại không muốn cho người thu nhập thấp vay.

Nghĩa là, tiền thì có, nhu cầu mua nhà là có thật nhưng xét theo tiêu chí thì ít có người đảm bảo điều kiện vay của gói 30.000 tỷ đồng.

Đại diện của một doanh nghiệp bất động sản khẳng định, Bộ Xây dựng không có thẩm quyền xác định đối tượng người có thu nhập thấp. Chính phủ đã giao thẩm quyền này cho UBND cấp tỉnh để phù hợp với thực tế tình hình tại từng địa phương.

“Chính việc “cầm đèn chạy trước ô tô” này dẫn đến “ách tắc” trong giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng”, lãnh đạo doanh nghiệp này nói.

“Cởi trói” cho gói 30.000 tỷ đồng

Để tháo gỡ “ách tắc” cho gói 30.000 tỷ đồng, Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho biết đã có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng xem xét điều chỉnh, sửa đổi công văn số 395 và nhiều thông tư liên quan, giao thẩm quyền quy định đối tượng người có thu nhập thấp cho UBND cấp tỉnh. HoREA đề nghị Bộ Xây dựng không quy định người có thu nhập thấp phải có mức thu nhập không phải đóng thuế thu nhập cá nhân.

HoREA cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các Ngân hàng thương mại không yêu cầu người vay từ gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng phải chứng minh thu nhập khác, bởi lẽ đã có tài sản đảm bảo cho khoản vay mua nhà, chính là căn hộ hình thành trong tương lai mà người có thu nhập thấp đã ký hợp đồng mua. Các Ngân hàng thương mại chỉ nên yêu cầu người vay có văn bản cam kết trả nợ đúng hạn theo hợp đồng vay, hoặc ghi rõ cam kết này trong hợp đồng vay.

Đối với doanh nghiệp, HoREA đề nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước xem xét cho doanh nghiệp đang đầu tư các dự án nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ (dưới 70m2), giá bán dưới 15 triệu đồng/m2… được vay gói 30.000 tỷ đồng để hoàn thiện nhà, góp phần tăng sản phẩm cho thị trường và giải quyết hàng tồn kho, nợ xấu.

“Việc cho vay gói hỗ trợ này cũng nên áp dụng cho các doanh nghiệp vướng nợ xấu nhưng có những dự án nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội đáp ứng các điều kiện của gói tín dụng ưu đãi. Có như vậy mới đẩy nhanh tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ đồng”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nói.

Chưa biết hội thảo trên có được tiến hành điều chỉnh, bổ xung sửa đổi luật để thúc đẩy giải ngân nhanh nhất gói 30 nghìn tỷ hay không nhưng chắc chắc với những nút thắt như vậy được tháo gỡ, cơ hội tiếp cận và vay vốn sẽ đa dạng đối tượng hơn về

Xem thêm: Gói hỗ trợ của chính phủ: Liều thuốc bổ tinh thần

Theo: Dantri.vn